Wir haben Kontakte und kennen Ihre Käufer
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Verkauf
Immobilien verkaufen und kaufen
Unsere Leistungen für den Verkäufer
- Aktuelle Marktanalyse
- Entwicklung eines zielorientierten Marketing- und Vertriebskonzepts
- Erstellung eines Verkaufsexposés
- Anzeigenschaltung in Printmedien regional/überregional
Präsentation des Angebots im Internet - Erstellung eines Energieausweises
- Erstellung von Grundrissen
- Beantragung Flurkarte und Grundbuchauszug
- Zuarbeit für Banken
- Verhandlung mit Käufern
- Vorbereitung und Besprechung des Kaufvertrags sowie Begleitung bei der notariellen Abwicklung
Inklusive Schlüsselübergabe
Unsere Leistungen für den Käufer- Besprechung des Suchwunsches
- Objekt- und Standortanalyse
- Gezielte Suche nach einer passenden Immobilie
- Ständige Information über aktuelle Angebote
- Professionell vorbereitete und durchgeführte Besichtigungstermine
- Ein persönlicher Ansprechpartner
- Vorbereitung und Besprechung des Kaufvertrags sowie Begleitung bei der notariellen Abwicklung
Haben Sie Fragen an uns? Dann senden Sie uns bitte eine Nachricht per Email oder Rufen Sie noch heute an, wir beraten Sie gern!
038459 - 58935 oder (0172) 385 25 51
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und Anruf.
- Verkauf Wohnen
- Verkauf Gewerbeimmobilien
- Verkauf Grundstücke für Wohnbebauung
- Verkauf Renditehäuser/ Bestandswohnanlagen/ Investment
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Vermietung
Immobilien vermieten und mieten
Unsere Leistungen für den Eigentümer
- Zielgruppenanalyse
- Beratung über zu erzielende Mietpreise
- Entwicklung eines Marketingkonzepts
- Erstellung eines aussagekräftigen Exposés
- Anzeigenschaltung in Printmedien
- Angebotspräsentation im Internet auf verschiedenen Immobilienportalen und auf der Homepage
- Professionell vorbereitete und durchgeführte Besichtigungstermine
- Auswertung und Weiterleitung der Bewerberunterlagen
- Beratung und Vorbereitung von Mietverträgen
Unsere Leistungen für den Mieter- Aufnahme der individuellen Suchkriterien
- Gezielte Suche nach passenden Angeboten
- Ständige Information über aktuelle Angebote
- Besprechung und Vermittlung des Mietvertrags
- Weitere Betreuung auch nach Vertragsabschluss
- Kostenloser Nachmieterservice
Haben Sie Fragen an uns? Dann senden Sie uns bitte eine Nachricht per Email oder Rufen Sie noch heute an, wir beraten Sie gern!
038459 - 58935 oder (0172) 385 25 51
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und Anruf.
- Vermietung Wohnen
- Vermietung Gewerbeimmobilien
Weitere Leistungen
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Energieausweisservice
Die EnEV schreibt den Energieausweis bei der Veräußerung und der Vermietung von Immobilien vor.
Möchten auch Sie sich über das Thema Energieeinsparverordnung informieren? Wir beraten Sie gerne.
Der Energieausweis ist für Verkäufer kostenlos!
Haben Sie Fragen an uns? Dann senden Sie uns bitte eine Nachricht per Email oder Rufen Sie noch heute an, wir beraten Sie gern!
038459 - 58935 oder (0172) 385 25 51
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und Anruf.
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Beräumen Ihrer Immobilien
Nach dem erfolgreichen Abschluss des Kaufvertrages kommt die Frage, wohin mit dem Haushalt und wer räumt auf? Bei einem Umzug in die neue Wohnung oder Haus möchte man sich vielleicht neu einrichten.
Sie fühlen sich nicht in der Lage oder Ihnen fehlt die Zeit?
Wir nehmen Ihnen diese Arbeit ab und erledigen das für Sie.
Seit Jahren bieten wir unseren Kunden die Beräumung ihrer Immobilien mit an.
Alles aus einer Hand.
Sie nehmen nur Ihre persönlichen Unterlagen, Möbel und Gegenstände aus dem Haushalt, um der Rest kümmern wir uns.
Wir erstellen Ihnen ein kostenloses Angebot für die Beräumung und die Übergabe der Immobilie ist kein Problem.
Haben Sie Fragen an uns? Dann senden Sie uns bitte eine Nachricht per Email oder Rufen Sie noch heute an, wir beraten Sie gern!
038459 - 58935 oder (0172) 385 25 51
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und Anruf
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Home Staging
Immobilien je nach Wunsch und Bedarf mit
- Einrichtungsgegenständen und Accessoires
- Farb- und Lichtberatung
- evtl. kleine Maler- bzw. Renovierungsarbeiten
- Schönheitskur für das Grundstück
komplett schön und attraktiv in Szene setzen bzw. professionell für den Verkauf vorbereiten, um Ihre Immobilie einem potenziellen Käufer in kürzester Zeit kaufentscheidend und überzeugend zu präsentieren. Es kann ein höherer Kaufpreis bis 15% durch Home Staging erzielt werden!80% der Menschen haben kein räumliches Vorstellungsvermögen und können sich die eigene Zukunft in einem unmöblierten Raum bzw. leeren Räume nicht vorstellen bzw. visualisieren.
Je nach Zeitaufwand und Größe des Objektes, kostet Home Staging max. zwei Prozent des geplanten Verkaufspreises (zzgl. MwSt.)
Haben Sie Fragen an uns? Dann senden Sie uns bitte eine Nachricht per Email oder Rufen Sie noch heute an, wir beraten Sie gern!038459 - 58935 oder (0172) 385 25 51
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Wertgutachten
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Wertgutachten von Immobilien und Grundstücken
Ausführung der Leistung
- Marktberichtentwicklung
- Stadtteilanalyse
- Markt- & Preisrecherche von Vergleichsangeboten.
- Fundierte und realistische Ermittlung des aktuellen Marktwertes der Immobilie nach von Banken anerkannten Verfahrensweise.
Haben Sie Fragen an uns? Dann senden Sie uns bitte eine Nachricht per Email oder Rufen Sie noch heute an, wir beraten Sie gern!
(038459) - 58935 oder (0172) 385 25 51
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Kurzwertgutachten von Immobilien und Grundstücken
Das Kurzgutachten wird auf der Grundlage der durch den Auftraggeber abgegebene Informationen und Angaben erstellt.
Die Kostenpauschale in Höhe von 69,00 € (zzgl. MwSt.) für das Kurzwertgutachten entfällt für Verkäufer.
Kurzwertgutachten sind ab sofort für Verkäufer kostenlos.
Nach dem Absenden des Formulars erhalten Sie eine E-Mail mit den Kontendaten die zur Vorabzahlung erforderlich sind.
Mit dem Absenden des Formulars ist der Auftrag zur Erstellung eines Kurzgutachtens nach Ihren Daten zustande gekommen.
Die Erstellung erfolgt erst nach Eingang Ihrer Zahlung. Das Kurzgutachten und die Rechnung über die Kostenpauschale werden Ihnen per Post gesendet.
Ein Kurzgutachten kann ein ordentliches Verkehrswertgutachten nicht ersetzen, daher ist dringend anzuraten, einen Vorort Termin zu vereinbaren.
Bei einem Verkehrswertgutachten wird nach den Richtlinien bzw. Honorartabellen abgerechnet.
Ablauf eines Immobilienverkaufes
Kontaktaufnahme
- Der Eigentümer nimmt Kontakt auf, z.B. durch eine Empfehlung, Anzeige oder über eine Webseite.
- Terminvereinbarung während des Telefonates für ein persönliches Kennenlernen und für ein Kennenlernen der Immobilie
Vor-Ort-Termin
- Erläuterung des Ablaufes des Verkaufs
- Kostenerläuterung für Wertgutachten, Energieausweis und Auftragserteilung
- Begehung und Datenaufnahme zur Immobilie
Erstellung einer Immobilienbewertung
- Erstellung einer Werteinschätzung durch Gutachtersoftware und Erfahrung am Markt
- Schriftliche Zusammenfassung
Vor-Ort-Termin mit den Verkäufern
- Übergabe und Erläuterung der Werteinschätzung, welche bei einer Auftragserteilung nicht berechnet wird
- Ausführliches Beratungsgespräch zum weiteren Ablauf bei einem Immobilienverkauf
- Abschluss Marketing- und Vertriebsauftrag mit Erläuterungen zu Provisionsmöglichkeiten (Innenprovision, geteilte Provision)
- Sichtung der vorhandenen Unterlagen zur Immobilie
- Auflistung der noch benötigten Unterlagen
- Vereinbarung eines zweiten Termins für das Fotoshooting in der Immobilie
Vor-Ort-Termin, Fotoshooting
- Professionelles Fotoshooting des Objekts
- Übernahme der Objektunterlagen
Objektunterlagen zusammentragen, Exposés erstellen
- Bauamt, Einsicht in Bauakte nehmen
- Grundbuchauszug beantragen
- Flurkarte beantragen
- Energieausweis beantragen
- Überarbeitung vorhandener Grundrisse, farbige Darstellung
- Erstellung eines Online-Exposés (Kurzform) für die Vermarktung
- Erstellung eines Druckexposés (Langform) für die Interessenten vor der Besichtigung
- Optimale Vermarktung Ihrer Immobilie auf verschiedenen Immobilien Portalen
Vermarktung der Immobilie beginnt
- Einholung Ihrer Freigabe des Exposés Ihrer Immobilie
- Sachstandsmeldung ca. einmal pro Woche
Bearbeitung der Interessenten
- Bearbeitung per Mail und Telefon von Interessentenanfragen, Vorqualifizierung von Interessenten (kein Besuchertourismus)
- Versand der Exposés per Mail an Interessenten
- Terminvereinbarung mit Interessenten und Eigentümern
Besichtigung der Immobilie
- Besichtigung vor Ort mit Interessenten durchführen (Eigentümer können auf Wunsch anwesend sein, ist aber nicht erforderlich)
Zweite Besichtigung
- Bei ernsthafter Kaufabsicht zweite Besichtigung mit den Interessenten
Verhandlungen führen
- Klärung auftretender Fragen
- Vermittlung zwischen Verkäufer und Käufer zum Verkaufspreis
Finanzierung für Käufer unterstützen
- Unterlagen für Finanzierung versenden, ggf. bei Bankgespräch unterstützend tätig werden
- Nach Finanzierungsbestätigung Kaufabsichtserklärung unterschreiben lassen
- Beauftragung eines Notars für einen Kaufvertragsentwurf
- Telefonische Unterstützung zum Text des Kaufvertragsentwurfs
Beurkundung
- Begleitung zum Termin der Beurkundung beim Notar
Die Übergabe
- Protokollierte Übergabe der Immobilie an den Käufer.
Unterstützung bei der Suche nach einer Wohnalternative für den Verkäufer
Als Immobilienmakler in Mecklenburg-Vorpommern ist unser wichtigstes Anliegen, unsere Kunden mit Einfühlungsvermögen und Sachkenntnis zu betreuen. Dabei ist es unser höchster Anspruch, mit Menschen und Immobilien wertschätzend umzugehen.
Sie möchten uns gerne persönlich kennenlernen? Wir besuchen Sie gerne.
Unterstützung bei der Bereinigung und Beräumung der Immobilie, alles aus einer Hand.
Wir organisieren die Beräumung der Immobilie, Innen und Außen. Sie nehmen nur die Sachen und Möbel mit die Sie behalten möchten, wir kümmern uns um den Rest.