Wir haben Kontakte und kennen Ihre Käufer

Unsere Leistungen

Leistungen Maklertätigkeit

  • Verkauf Wohnen
  • Verkauf Gewerbeimmobilien
  • Verkauf Grundstücke für Wohnbebauung
  • Verkauf Renditehäuser/ Bestandswohnanlagen/ Investment
  • Vermietung Wohnen
  • Vermietung Gewerbeimmobilien 

Weitere Leistungen

Wertgutachten

Ablauf eines Immobilienverkaufes

 

Kontaktaufnahme

  • Der Eigentümer nimmt Kontakt auf, z.B. durch eine Empfehlung, Anzeige oder über eine Webseite.
  • Terminvereinbarung während des Telefonates für ein persönliches Kennenlernen und für ein Kennenlernen der Immobilie


Vor-Ort-Termin

  • Erläuterung des Ablaufes des Verkaufs
  • Kostenerläuterung für Wertgutachten, Energieausweis und Auftragserteilung
  • Begehung und Datenaufnahme zur Immobilie

 

Erstellung einer Immobilienbewertung

  • Erstellung einer Werteinschätzung durch Gutachtersoftware und Erfahrung am Markt
  • Schriftliche Zusammenfassung


Vor-Ort-Termin mit den Verkäufern

  • Übergabe und Erläuterung der Werteinschätzung, welche bei einer Auftragserteilung nicht berechnet wird
  • Ausführliches Beratungsgespräch zum weiteren Ablauf bei einem Immobilienverkauf
  • Abschluss Marketing- und Vertriebsauftrag mit Erläuterungen zu Provisionsmöglichkeiten (Innenprovision, geteilte Provision)
  • Sichtung der vorhandenen Unterlagen zur Immobilie
  • Auflistung der noch benötigten Unterlagen
  • Vereinbarung eines zweiten Termins für das Fotoshooting in der Immobilie


Vor-Ort-Termin, Fotoshooting

  • Professionelles Fotoshooting des Objekts
  • Übernahme der Objektunterlagen


Objektunterlagen zusammentragen, Exposés erstellen

 

  • Bauamt, Einsicht in Bauakte nehmen
  • Grundbuchauszug beantragen
  • Flurkarte beantragen
  • Energieausweis beantragen
  • Überarbeitung vorhandener Grundrisse, farbige Darstellung
  • Erstellung eines Online-Exposés (Kurzform) für die Vermarktung
  • Erstellung eines Druckexposés (Langform) für die Interessenten vor der Besichtigung
  • Optimale Vermarktung Ihrer Immobilie auf verschiedenen Immobilien Portalen


Vermarktung der Immobilie beginnt

  • Einholung Ihrer Freigabe des Exposés Ihrer Immobilie
  • Sachstandsmeldung ca. einmal pro Woche


Bearbeitung der Interessenten

  • Bearbeitung per Mail und Telefon von Interessentenanfragen, Vorqualifizierung von Interessenten (kein Besuchertourismus)
  • Versand der Exposés per Mail an Interessenten
  • Terminvereinbarung mit Interessenten und Eigentümern

 

Besichtigung der Immobilie

 

  • Besichtigung vor Ort mit Interessenten durchführen (Eigentümer können auf Wunsch anwesend sein, ist aber nicht erforderlich)


Zweite Besichtigung

 

  • Bei ernsthafter Kaufabsicht zweite Besichtigung mit den Interessenten

 

Verhandlungen führen

 

  • Klärung auftretender Fragen
  • Vermittlung zwischen Verkäufer und Käufer zum Verkaufspreis


Finanzierung für Käufer unterstützen

 

  • Unterlagen für Finanzierung versenden, ggf. bei Bankgespräch unterstützend tätig werden
  • Nach Finanzierungsbestätigung Kaufabsichtserklärung unterschreiben lassen
  • Beauftragung eines Notars für einen Kaufvertragsentwurf
  • Telefonische Unterstützung zum Text des Kaufvertragsentwurfs


Beurkundung

  • Begleitung zum Termin der Beurkundung beim Notar

 

Die Übergabe

  • Protokollierte Übergabe der Immobilie an den Käufer.

 

Unterstützung bei der Suche nach einer Wohnalternative für den Verkäufer

 

Als Immobilienmakler in Mecklenburg-Vorpommern ist unser wichtigstes Anliegen, unsere Kunden mit Einfühlungsvermögen und Sachkenntnis zu betreuen. Dabei ist es unser höchster Anspruch, mit Menschen und Immobilien wertschätzend umzugehen.

Sie möchten uns gerne persönlich kennenlernen? Wir besuchen Sie gerne.

 

Unterstützung bei der Bereinigung und Beräumung der Immobilie, alles aus einer Hand.

 

Wir organisieren die Beräumung der Immobilie, Innen und Außen. Sie nehmen nur die Sachen und Möbel mit die Sie behalten möchten, wir kümmern uns um den Rest.